Жилые комплексы в Кудрово

Срок сдачи
на карте
списком
Ипотека под 5,85% годовых
Застройщик «Инвестторг» совместно с ПАО «Промсвязьбанк» предлагает клиентам квартиры в ипотеку под 5,85%.
1 день до окончания акции
Акция
ЖК «Геометрия» (Кудрово)
66
квартир
Ипотека под 5,85% годовых
Рассрочка
Старт продаж в новом корпусе
Всеволожский район, Кудрово, г. Кудрово, пр. Строителей, 16
II кв. 2021 - IV кв. 2022
Позвонить
Ипотека с господдержкой 6,5%
Специальные условия ипотечного кредитования
123 дня до окончания акции
Акция
ЖК «ID Кудрово»
3
квартиры
Рассрочка
Всеволожский район, Кудрово, г. Кудрово, уч. ограничен КАД и проспектом Строителей
II кв. 2021 - I кв. 2023
Позвонить
МЖК «Тихий город»
12
квартир
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Всеволожский район, Кудрово, Заневка, улица Ладожская, д. 34, д. 58
Cдан - II кв. 2022
Позвонить
Старт продаж в новом корпусе
В жилом комплексе «Европейский парк» открыты продажи лотов из второго корпуса. В реализацию поступило 740 квартир, большей частью с видом на парк.
50 дней до окончания акции
Акция
ЖК «Европейский парк»
11
квартир
Ипотека под 5,85% годовых
Рассрочка
Старт продаж в новом корпусе
Всеволожский район, Кудрово, пр. Европейский, д. 22
II кв. 2021 - IV кв. 2022
Позвонить
МЖК «Veda Village»
9
квартир
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Всеволожский район, Кудрово, Заневка, д. Заневка, ул. Ладожская д. 38
Cдан - IV кв. 2021
Позвонить
ЖК «КудроВО!»
9
квартир
Всеволожский район, Кудрово, Кудрово, ул. Пражская
IV кв. 2020 - Проект
Позвонить

Кудрово

Жилых комплексов
12
Квартир в продаже
149
Застройщиков
9

Деревня Кудрово Заневского сельского поселения Всеволожского района Ленобласти всего на 300 метров отделена от СПб. Новостройки Кудрово активно возводятся в южной и северной частях локации.

Проект застройки Кудрово высотными жилыми домами разрабатывался еще в начале 1970-х годов. По генеральному плану 1972 года, власти намеревались на месте древни построить новые кварталы. Однако реализовать намеченное удалось лишь в рыночную эпоху.

На сегодня наиболее активные застройщики Кудрово - «Балтийская инвестиционно-строительная компания», «Отделстрой», «Полис Групп», «Setl City» и т. д. В ближайшие годы общий объем нового жилого фонда составит около полутора миллионов квадратных метров жилой недвижимости эконом- и комфорт-класса.

В Кудрово цены на жилье в сравнении со средней ценой на строящиеся жилые комплексы в Петербурге, достаточно умеренные. Однако эксперты не исключают того, что в ближайшем будущем цены на строящуюся недвижимость возрастут. С открытием станции метро прогнозируется увеличение инвестиционной привлекательности недвижимости в локации.

На данной странице сайта представлена информация о ситуации на рынке жилья в Кудрово. Отзывы о локации вы можете оставить в специальном поле. Любой форум Кудрово также  доступен в интернет-пространстве. Официальный сайт Кудрово пока находится в разработке. В сети есть возможность посетить сайты конкретных жилых комплексов в Кудрово. Сайт любого из указанных застройщиков локации поможет получить необходимую информацию о возводимых и сданных объектах.

Новостройки Кудрово сосредоточены в южной и северной частях локации. Жилые объекты возводятся в рамках квартальной застройки. На юге идет строительство высотных домов, а север застраивается малоэтажными жилыми комплексами. Возведение осуществляется по монолитно-кирпичной технологии. Жилые объекты представлены эконом- и комфорт-классом, высотность варьируется от 3 до 25 этажей. Сдача домов осуществляется в несколько очередей.

Экспертным сообществом был составлен рейтинг наиболее популярных у посетителей портала локаций Ленинградской области. По результатам голосования, Кудрово присвоена средняя оценка (В).

Полностью

Инфраструктура

На сегодня в Кудрово наблюдается недостаток социально-значимых объектов. К примеру, новостройки на юге и в центре локации, расположены в шаговой доступности к общеобразовательной школе, гимназии и одному из корпусов СпбГУ, однако важно отметить, что эти объекты находятся за пределами локации. Медицинские учреждения у ст.м. «Проспект Большевиков» расположены ближе всего к новому жилому сектору, который находится на севере.

Наиболее значимым инфраструктурным объектом в Кудрово является крупный ТРЦ, в котором есть торговая галерея, кинотеатр, а также рестораны, кафе, салоны красоты, фитнес-клуб. Кудрово с точки зрения инфраструктуры сегодня находится в стадии развития. Улучшения планируются за счет комплексного возведения жилья. Например, застройщиком одного из жилых комплексов на улице Дыбенко запланировано строительство детского сада, школы, а также крупного спортивного объекта, которые будут доступны покупателям квартир в этом ЖК.

В настоящее время в рамках комплексного строительства, которое ведется на юге локации, запланировано возведение девяти социальных объектов, среди которых школы, детские сады, магазины и кафе. В северном жилом секторе проектируются рекреационные зоны и парковочные места. Учитывая эти перспективы, можно прогнозировать увеличение спроса на дома от застройщика в Кудрово. Квартиры здесь стремятся приобрести как петербуржцы, так и жители соседних локаций.

Полностью

Видеообзор от Ивана Новостроева

Экология

На севере за пределами локации расположен Пороховский лесопарк. За западными границами находятся жилые кварталы. Кудрово на востоке соседствует с обширной леспарковой территорией. На юге локации находятся гаражи и свалка строительного мусора. Ближе всего к ней расположен новый жилой квартал на Центральной улице, в котором продаются квартиры. В Кудрово нет крупных промышленных предприятий. Значительную часть локации занимают леса, что позволяет поддерживать благоприятную экологическую обстановку и нейтрализовать негативное влияние автомагистралей.

С точки зрения экологии, купить квартиру в Кудрово выгодно в малоэтажках населенного пункта Заневка, так как они ближе всего расположены к лесопарковой зоне и находятся на сравнительном удалении от Колтушского шоссе и КАД. А вот ближе всего к КАД расположены жилой квартал №2, а также новостройки на Европейском проспекте, Австрийской улице и т. д.

С востока на запад по территории локации протекает река Оккервиль. Новостройки в Кудрово, расположенные на улицах Дыбенко, Ленинградской и Областной находятся в шаговой доступности от нее. В пределах локации организованы пляжные зоны, и купание здесь разрешено. Правда, в пределах СПб данные многочисленных экспертиз воды из Оккервиля (близ места впадения в Охту) свидетельствуют о превышении предельно допустимых концентраций загрязняющих веществ.

Близкое расположение водоема к новостройкам, а также наличие обширного лесозащитного пояса подогревают интерес петербуржцев и жителей соседних локаций купить в Кудрово жилье.

Полностью

Транспорт

Локация Кудрово (Ленинградская область, Всеволожский район) на востоке ограничена КАД,  на севере и юге — Колтушским и Мурманским шоссе соответственно. Западные границы Кудрово местами проходят по товарным железнодорожным путям. Новостройки Кудрово сосредоточены в южной и северной частях локации. Автомобильное движение по КАД в любое время суток в целом свободно (на участке, по которому проходит граница локации, пробок почти не бывает).

Жители любой новостройки в Кудрово, находящиеся на севере локации, используют Колтушское шоссе, на него можно выехать через Деревенскую улицу. При этом на участке пересечения этой улицы с железнодорожными путями в вечерний час пик скорость автомобильного движения не превышает 25 км/ч. Колтушское шоссе свободно от пробок на границах локации, заторы возникают за их пределами, на пересечении шоссе с Индустриальным проспектом.

Южный кластер новостроек, расположенный в д. Кудрово, завязан на Мурманское шоссе, которое обеспечивает транспортное сообщение с Проспектом Большевиков и Народной улицей, ведущей в центр Спб. Кудрово в южной части имеет, пожалуй, один проблемный участок - съезд с Мурманского шоссе на Проспект Большевиков, где в часы пик движение бывает затруднено из-за плотного автомобильного потока.

В локации Кудрово центральная часть пересекается Октябрьской железной дорогой, по которой следуют поезда Ладожского направления. В настоящее время станция «Заневский пост-2», находящаяся в пределах локации, не имеет пассажирских платформ.

Ближайшее метро - «Дыбенко» - находится в двух километрах от ЖК Кудрово, расположенных на юге. Доступ к метро обеспечивает общественный транспорт — автобусы и трамваи (от улицы Дыбенко). Ближайшая станция метро к новостройкам северной части локации - «Проспект Большевиков». И в том, и в другом случае дома находятся в шаговой доступности от остановок, откуда курсируют автобусы по маршруту Кудрово-Санкт-Петербург. Дорога до ближайших станций метро в обоих случаях занимает около получаса.

В перспективе — появление нового транспортного сообщения в Кудрово. Петербург продлит Правобережную линию в локацию, станция «Кудрово» станет замыкающей. Ранее власти города планировали открытие к 2015 году. По новым сообщениям  представителей комитета по ЖКХ и транспорту, метро «Кудрово» появится в локации не ранее 2017 года. Вестибюль станции будет находится рядом с крупным торговым центром локации Кудрово. Карта метро в настоящее время находится на стадии согласования.

Полностью

Фотогалерея

Новости локации

27 ноября 2020 в 6:18
В ЖК «КудроВО!» изменены цены у 2 планировок
27 ноября 2020 в 6:18
В ЖК «ID Кудрово» изменены цены у 3 планировок
26 ноября 2020 в 9:18
В ЖК «ID Кудрово» изменены цены у 138 планировок
26 ноября 2020 в 7:12
В ЖК «Европейский парк» изменены цены у 74 планировок
26 ноября 2020 в 6:56
В ЖК «Геометрия» (Кудрово) изменены цены у 64 планировок
26 ноября 2020 в 1:53
В ЖК «Новый Оккервиль» изменены цены у 153 планировок
24 ноября 2020 в 10:25
В ЖК «ID Кудрово» изменены цены у 2 планировок
19 ноября 2020 в 20:34
В МЖК «Veda Village» добавлены 6 новых фото для хода строительства
19 ноября 2020 в 20:34
В ЖК «КудроВО!» добавлены 5 новых фото для хода строительства
19 ноября 2020 в 20:26
В ЖК «ID Кудрово» добавлены 8 новых фото для хода строительства
19 ноября 2020 в 20:26
В ЖК «Геометрия» (Кудрово) добавлены 7 новых фото для хода строительства
18 ноября 2020 в 5:39
В ЖК «Капитал» изменены цены у 3 планировок