Жилые комплексы в Кудрово

Срок сдачи
на карте
списком
ЖК «ID Кудрово»
23
квартиры
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Всеволожский район, Кудрово, г. Кудрово, уч. ограничен КАД и проспектом Строителей
Cдан - Проект
Позвонить
МЖК «Veda Village»
5
квартир
Есть сданные корпуса
Всеволожский район, Кудрово, Заневка, д. Заневка, ул. Ладожская д. 36, 38, 56А, 40
Cдан - IV кв. 2021
Позвонить
ЖК «Европейский парк»
31
квартира
Рассрочка
Всеволожский район, Кудрово, пр. Европейский, д. 22
III кв. 2021 - IV кв. 2022
Позвонить
ЖК «Геометрия» (Кудрово)
7
квартир
Рассрочка
Всеволожский район, Кудрово, г. Кудрово, пр. Строителей, 16
III кв. 2021 - IV кв. 2022
Позвонить
Скидки до 700 000 рублей
Предложение действует на покупку квартиры в пяти жилых комплексах Группы «Аквилон»: «Аквилон Stories» (г. Кудрово), «Аквилон ZALIVE» (намыв Васильевского острова), «FoRest Аквилон» (Приморский район), «Аквилон SKY» (Невский район), «All Inclusive 2» (Пушкинский район).
36 дней до окончания акции
Акция
ЖК «Аквилон Stories»
109
квартир
Рассрочка
Всеволожский район, Кудрово, уч. между пр. Строителей и КАД
IV кв. 2023
Позвонить
Ипотека от 6,5% годовых
В рамках льготной ипотечной программы доступно оформление квартиры в ипотеку по ставке от 6,5% годовых. Предложение актуально для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй и/или последующий ребенок
125 дней до окончания акции
Акция
ЖК «Кудровский парк»
8
квартир
Рассрочка
Всеволожский район, Кудрово, Заневское городское поселение, г. Кудрово, ул. Центральная, д. 8
II кв. 2023 - IV кв. 2023
Позвонить

Кудрово

Жилых комплексов
7
Квартир в продаже
193
Застройщиков
6

Деревня Кудрово Заневского сельского поселения Всеволожского района Ленобласти всего на 300 метров отделена от СПб. Новостройки Кудрово активно возводятся в южной и северной частях локации.

Проект застройки Кудрово высотными жилыми домами разрабатывался еще в начале 1970-х годов. По генеральному плану 1972 года, власти намеревались на месте древни построить новые кварталы. Однако реализовать намеченное удалось лишь в рыночную эпоху.

На сегодня наиболее активные застройщики Кудрово - «Балтийская инвестиционно-строительная компания», «Отделстрой», «Полис Групп», «Setl City» и т. д. В ближайшие годы общий объем нового жилого фонда составит около полутора миллионов квадратных метров жилой недвижимости эконом- и комфорт-класса.

В Кудрово цены на жилье в сравнении со средней ценой на строящиеся жилые комплексы в Петербурге, достаточно умеренные. Однако эксперты не исключают того, что в ближайшем будущем цены на строящуюся недвижимость возрастут. С открытием станции метро прогнозируется увеличение инвестиционной привлекательности недвижимости в локации.

На данной странице сайта представлена информация о ситуации на рынке жилья в Кудрово. Отзывы о локации вы можете оставить в специальном поле. Любой форум Кудрово также  доступен в интернет-пространстве. Официальный сайт Кудрово пока находится в разработке. В сети есть возможность посетить сайты конкретных жилых комплексов в Кудрово. Сайт любого из указанных застройщиков локации поможет получить необходимую информацию о возводимых и сданных объектах.

Новостройки Кудрово сосредоточены в южной и северной частях локации. Жилые объекты возводятся в рамках квартальной застройки. На юге идет строительство высотных домов, а север застраивается малоэтажными жилыми комплексами. Возведение осуществляется по монолитно-кирпичной технологии. Жилые объекты представлены эконом- и комфорт-классом, высотность варьируется от 3 до 25 этажей. Сдача домов осуществляется в несколько очередей.

Экспертным сообществом был составлен рейтинг наиболее популярных у посетителей портала локаций Ленинградской области. По результатам голосования, Кудрово присвоена средняя оценка (В).

Полностью

Инфраструктура

На сегодня в Кудрово наблюдается недостаток социально-значимых объектов. К примеру, новостройки на юге и в центре локации, расположены в шаговой доступности к общеобразовательной школе, гимназии и одному из корпусов СпбГУ, однако важно отметить, что эти объекты находятся за пределами локации. Медицинские учреждения у ст.м. «Проспект Большевиков» расположены ближе всего к новому жилому сектору, который находится на севере.

Наиболее значимым инфраструктурным объектом в Кудрово является крупный ТРЦ, в котором есть торговая галерея, кинотеатр, а также рестораны, кафе, салоны красоты, фитнес-клуб. Кудрово с точки зрения инфраструктуры сегодня находится в стадии развития. Улучшения планируются за счет комплексного возведения жилья. Например, застройщиком одного из жилых комплексов на улице Дыбенко запланировано строительство детского сада, школы, а также крупного спортивного объекта, которые будут доступны покупателям квартир в этом ЖК.

В настоящее время в рамках комплексного строительства, которое ведется на юге локации, запланировано возведение девяти социальных объектов, среди которых школы, детские сады, магазины и кафе. В северном жилом секторе проектируются рекреационные зоны и парковочные места. Учитывая эти перспективы, можно прогнозировать увеличение спроса на дома от застройщика в Кудрово. Квартиры здесь стремятся приобрести как петербуржцы, так и жители соседних локаций.

Полностью

Видеообзор от Ивана Новостроева

Экология

На севере за пределами локации расположен Пороховский лесопарк. За западными границами находятся жилые кварталы. Кудрово на востоке соседствует с обширной леспарковой территорией. На юге локации находятся гаражи и свалка строительного мусора. Ближе всего к ней расположен новый жилой квартал на Центральной улице, в котором продаются квартиры. В Кудрово нет крупных промышленных предприятий. Значительную часть локации занимают леса, что позволяет поддерживать благоприятную экологическую обстановку и нейтрализовать негативное влияние автомагистралей.

С точки зрения экологии, купить квартиру в Кудрово выгодно в малоэтажках населенного пункта Заневка, так как они ближе всего расположены к лесопарковой зоне и находятся на сравнительном удалении от Колтушского шоссе и КАД. А вот ближе всего к КАД расположены жилой квартал №2, а также новостройки на Европейском проспекте, Австрийской улице и т. д.

С востока на запад по территории локации протекает река Оккервиль. Новостройки в Кудрово, расположенные на улицах Дыбенко, Ленинградской и Областной находятся в шаговой доступности от нее. В пределах локации организованы пляжные зоны, и купание здесь разрешено. Правда, в пределах СПб данные многочисленных экспертиз воды из Оккервиля (близ места впадения в Охту) свидетельствуют о превышении предельно допустимых концентраций загрязняющих веществ.

Близкое расположение водоема к новостройкам, а также наличие обширного лесозащитного пояса подогревают интерес петербуржцев и жителей соседних локаций купить в Кудрово жилье.

Полностью

Транспорт

Локация Кудрово (Ленинградская область, Всеволожский район) на востоке ограничена КАД,  на севере и юге — Колтушским и Мурманским шоссе соответственно. Западные границы Кудрово местами проходят по товарным железнодорожным путям. Новостройки Кудрово сосредоточены в южной и северной частях локации. Автомобильное движение по КАД в любое время суток в целом свободно (на участке, по которому проходит граница локации, пробок почти не бывает).

Жители любой новостройки в Кудрово, находящиеся на севере локации, используют Колтушское шоссе, на него можно выехать через Деревенскую улицу. При этом на участке пересечения этой улицы с железнодорожными путями в вечерний час пик скорость автомобильного движения не превышает 25 км/ч. Колтушское шоссе свободно от пробок на границах локации, заторы возникают за их пределами, на пересечении шоссе с Индустриальным проспектом.

Южный кластер новостроек, расположенный в д. Кудрово, завязан на Мурманское шоссе, которое обеспечивает транспортное сообщение с Проспектом Большевиков и Народной улицей, ведущей в центр Спб. Кудрово в южной части имеет, пожалуй, один проблемный участок - съезд с Мурманского шоссе на Проспект Большевиков, где в часы пик движение бывает затруднено из-за плотного автомобильного потока.

В локации Кудрово центральная часть пересекается Октябрьской железной дорогой, по которой следуют поезда Ладожского направления. В настоящее время станция «Заневский пост-2», находящаяся в пределах локации, не имеет пассажирских платформ.

Ближайшее метро - «Дыбенко» - находится в двух километрах от ЖК Кудрово, расположенных на юге. Доступ к метро обеспечивает общественный транспорт — автобусы и трамваи (от улицы Дыбенко). Ближайшая станция метро к новостройкам северной части локации - «Проспект Большевиков». И в том, и в другом случае дома находятся в шаговой доступности от остановок, откуда курсируют автобусы по маршруту Кудрово-Санкт-Петербург. Дорога до ближайших станций метро в обоих случаях занимает около получаса.

В перспективе — появление нового транспортного сообщения в Кудрово. Петербург продлит Правобережную линию в локацию, станция «Кудрово» станет замыкающей. Ранее власти города планировали открытие к 2015 году. По новым сообщениям  представителей комитета по ЖКХ и транспорту, метро «Кудрово» появится в локации не ранее 2017 года. Вестибюль станции будет находится рядом с крупным торговым центром локации Кудрово. Карта метро в настоящее время находится на стадии согласования.

Полностью

Фотогалерея

Новости локации

29 сентября 2021 в 9:30
В ЖК «Геометрия» (Кудрово) изменена цена у 1 планировки
29 сентября 2021 в 9:30
В ЖК «Европейский парк» изменена цена у 1 планировки
28 сентября 2021 в 10:13
В ЖК «ID Кудрово» изменена цена у 1 планировки
28 сентября 2021 в 2:07
В ЖК «Европейский парк» изменена цена у 21 планировки
27 сентября 2021 в 0:00
В ЖК «Кудровский парк» добавлена новая акция
22 сентября 2021 в 14:57
В ЖК «Геометрия» (Кудрово) добавлены 8 новых фото для хода строительства
22 сентября 2021 в 14:57
В ЖК «ID Кудрово» добавлены 5 новых фото для хода строительства
20 сентября 2021 в 14:12
В ЖК «Кудровский парк» добавлены 5 новых фото для хода строительства
20 сентября 2021 в 8:19
В ЖК «Кудровский парк» изменены цены у 8 планировок
18 сентября 2021 в 19:06
В МЖК «Тихий город» изменены цены у 4 планировок
18 сентября 2021 в 19:04
В МЖК «Тихий город» изменены цены у 2 планировок
18 сентября 2021 в 19:04
В МЖК «Тихий город» изменены цены у 3 планировок